Facciamo due conti

Il mondo è di Dio, ma Dio lo ha lasciato in affitto ai coraggiosi (Proverbio Arabo) Buongiorno a tutti e bentornati nel blog! So che vi avevo detto che le notizie riguardanti il quadro B del modello 730/2018 ve le avrei date in due puntate, ma ci sono novità troppo interessanti ... e che meritano un articolo speciale! Difatti, a partire dal 1° giugno 2017 è stata introdotta un'apposita disciplina fiscale per le locazioni di immobili ad uso abitativo, situati in Italia, la cui durata non supera i 30 giorni, stipulati da persone fisiche al di fuori dell'esercizio di attività d'impresa. La nuova disciplina si applica ai soli contratti stipulati a partire dal 1° giugno 2017, cioè se a tale data il locatario ha ricevuto la conferma della prenotazione. Il termine di 30 giorni deve essere considerato in relazione ad ogni singola pattuizione contrattuale; anche nel caso di più contratti stipulati nell'anno tra le stesse parti, occorre considerare ogni singolo...

Affittasi coscienza pulita, mai usata (Anonimo su Twitter) Buongiorno a tutti! Come anticipato nell'articolo di lunedì http://facciamodueconti.blogspot.it/2018/03/modello-730-quadro-b-redditi-dei.html oggi troverete la seconda e ultima puntata dedicata al quadro B del modello 730: i redditi derivanti dagli immobili dati in locazione. Per le abitazioni di proprietà concesse in locazione, è possibile scegliere il regime di tassazione definito cedolare secca sugli affitti, che prevede l'applicazione di un'imposta che sostituisce, oltre che l'Irpef e le addizionali regionale e comunale, anche le imposte di registro e di bollo relative al contratto di locazione. L'opzione per l'applicazione della cedolare secca comporta che i canoni tassati con l'imposta sostitutiva sono esclusi dal reddito complessivo; di conseguenza, non rilevano ai fini della progressività delle aliquote Irpef. Tale regime spetta esclusivamente al locatore, titolare ...

Gran parte del carattere di ogni uomo può essere letto nella sua casa (J. Ruskin) Buon lunedì e bentornati nel mio blog! Oggi inizieremo una mini-serie di due puntate sul quadro B del modello 730, quello riguardante i redditi dei fabbricati. In questa prima puntata parleremo degli immobili di proprietà in cui il contribuente risiede, mentre mercoledì affronteremo il tema degli immobili dati in locazione. Una doverosa premessa va fatta sull'abitazione principale: in generale, non è dovuta l'Imu per l'abitazione principale e le relative pertinenze; pertanto, il relativo reddito concorre alla formazione del reddito complessivo ai fini Irpef. Tuttavia, è prevista una deduzione dal reddito complessivo di un importo fino all'ammontare della rendita catastale dell'unità immobiliare stessa e delle relative pertinenze. Diversamente, non sono dovute l'Irpef e le addizionali per le abitazioni principali e pertinenze per le quali è stata pagata l'Irpef...

Dimenticare come zappare la terra e curare il terreno, significa dimenticare sé stessi (M. Gandhi) Bentrovati! Oggi parleremo dei redditi derivanti dal possesso e/o utilizzo di terreni, le cui risultanze vanno inserite nel Quadro A del modello 730. Il reddito derivante dal possesso di un terreno è rappresentato dal reddito dominicale e dal reddito agrario; tali valori possono essere reperiti attraverso una visura catastale sul sito dell'Agenzia delle Entrate. Al proprietario del terreno o al titolare di altro diritto reale spetta sia il reddito dominicale sia il reddito agrario, nel caso in cui lo stesso svolga direttamente l'attività agricola; diversamente, se l'attività agricola è esercitata da una persona terza, il reddito dominicale spetta sempre al proprietario, mentre il reddito agrario spetta a chi svolge l'attività agricola. Chi deve utilizzare questo quadro? Chi è proprietario o possiede a titolo di enfiteusi, usufrutto o altro diritt...

La burocrazia è l'arte di rendere impossibile il possibile (J. Pascual) Bentornati! Nella puntata di lunedì ( http://facciamodueconti.blogspot.it/2018/03/come-composto-il-modello-730.html ) abbiamo parlato della composizione del modello 730/2018: ciò vi ha permesso di capire, a grandi linee, quali sono i redditi e quali sono gli oneri che devono essere inseriti nel dichiarativo. Ci sono però anche altri tipi di reddito, che non possono essere inseriti nel modello 730/2018, ma che vanno obbligatoriamente indicati nel modello Redditi Persone Fisiche 2018; vediamo nel dettaglio di cosa si tratta: redditi di capitale di fonte estera, sui quali non devono essere state applicate le ritenute a titolo d'imposta nei casi previsti dalla normativa italiana interessi, premi e altri proventi delle obbligazioni e titoli similari, pubblici e privati, per i quali non sia stata applicata l'imposta sostitutiva indennità di fine rapporto da soggetti che non rivestono la q...

Con la burocrazia attuale, Cristoforo Colombo non sarebbe mai riuscito a partire. (Anonimo) Buongiorno e bentornati nel mio blog! Sono parecchi giorni che vi parlo del modello 730 ... ma com'è fatto?!? Per saperlo, non vi resta che leggere questo articolo, viaggiare un po' con la fantasia ... ed il gioco è fatto! Buona lettura! Partendo dalla prima pagina, troverete: Informazioni relative al contribuente  codice fiscale, dati anagrafici, residenza e domicilio fiscale, dati dei familiari a carico e del sostituto d'imposta Firma della dichiarazione Quadro A (redditi dei terreni) redditi che derivano dal possesso dei terreni Quadro B (redditi dei fabbricati) redditi che derivano dal possesso dei fabbricati, anche se si tratta dell'abitazione principale Quadro C (redditi di lavoro dipendente e assimilati) redditi di lavoro dipendente e di pensione; redditi assimilati a quelli di lavoro dipendente; ritenute relative all'Irpef ed a...

Il valore di una persona risiede in ciò che è capace di dare e non in ciò che è capace di prendere (A. Einstein) Bentornati e buon venerdì a tutti! Come già saprete, ciascun contribuente può destinare una parte dell'Irpef a determinate associazioni, che vedremo meglio più avanti, senza che ciò comporti un aggravio delle tasse da pagare . Il contribuente può destinare: l'otto per mille del gettito Irpef allo Stato, oppure ad una Istituzione religiosa il cinque per mille a determinate finalità il due per mille in favore di un partito politico Le scelte della destinazione non sono in alcun modo alternative tra loro e possono, pertanto, essere tutte espresse. Per esprimere la propria scelta, il contribuente deve compilare l'apposita scheda (Modello 730-1), da presentare integralmente, anche nel caso in cui sia stata operata soltanto una delle scelte consentite. Anche i contribuenti che non devono presentare la dichiarazione, possono destinare una quota ...